Votre assistante IA gère la location de votre bien à votre place
Réponses aux candidats, qualification, organisation des visites, collecte de documents — tout est automatisé jusqu'à la signature du bail. Vous gardez toutes les décisions.
Vous gardez le contrôle total
Configurez votre assistante IA, Sophie, selon vos préférences. Elle applique vos règles, pas les siennes.
Questions personnalisées
Choisissez les questions que Sophie pose aux candidats.
- Date d'emménagement souhaitée
- Durée de bail envisagée
- Revenus nets du ménage
- Numéro de téléphone
Qualification automatique
Activez ou désactivez la qualification automatique selon vos préférences.
- Sophie pose vos questions aux candidats
- Vous recevez uniquement les profils qualifiés
- Désactivez à tout moment en un clic
Retenez vos candidats après chaque visite
Sophie organise les visites, vous faites visiter. Après chaque visite, indiquez les candidats retenus.
- Elle contacte les retenus et collecte leurs documents
- Les candidats non retenus sont notifiés automatiquement
- Vous ne gérez aucun suivi administratif
Choisissez votre locataire
Comparez les dossiers complets et choisissez. Sophie rédige le bail et accompagne l'emménagement.
- Vous sélectionnez le candidat final
- Elle génère le bail adapté à votre région
- Elle guide le locataire : garantie, assurance, compteurs
Ce que ça change pour vous
Vos soirées libérées
Réponses automatiques 24/7 dans 3 langues. Vous ne passez plus vos soirées à écrire les mêmes emails et à organiser les visites.
Temps moyen gagné : jusqu'à 10 heures par mise en location
Seuls les candidats sérieux arrivent jusqu'à vous
Vos questions sont posées, les infos collectées automatiquement. Seuls les profils qui correspondent à vos critères vous sont présentés.
Qualification en 3 langues : FR, NL, EN
Disponible quand vous ne l'êtes pas
Un candidat écrit à 23h un dimanche ? Une réponse part dans la minute. Aucune demande ne reste sans réponse.
Temps de réponse moyen : moins de 2 minutes
Un suivi professionnel sans effort
Du premier message à la fin du bail, chaque étape est tracée et centralisée. Vous gardez une vue claire sans tableur ni post-it.
Cycle complet couvert : candidature → bail → gestion quotidienne
Pourquoi les propriétaires utilisent Selectio
Sans Selectio
- Répondre à 50 emails
- Organiser 15 visites
- Relancer les candidats
- Collecter les documents
- Préparer le bail
Avec Selectio
- Publier l'annonce
- Faire visiter
- Choisir son locataire
Selectio en action — un candidat vous écrit
Simulation d'un échange email via l'outil de test intégré au portail
Conçue pour les propriétaires exigeants
IA trilingue Mistral
L'IA parle français, néerlandais et anglais grâce à Mistral, une intelligence artificielle européenne.
RGPD — hébergé en Europe
Vos données sont stockées en Allemagne et en France. Rien ne quitte l'Union européenne.
Créé à Bruxelles
Conçu par un propriétaire bruxellois, pour les propriétaires belges.
Un vrai produit
Places limitées — Rejoignez les premiers propriétaires
Gratuit pendant la beta. Ensuite : un prix unique par mise en location. Pas d'abonnement.
Questions fréquentes
Guides gratuits — Location en Belgique
Tout ce que vous devez savoir sur la location en Belgique, expliqué simplement.
Propriétaires
Indexation du loyer
Formule de calcul, indice santé, restrictions PEB par région.
Le bail de résidence principale
Types de bail, durée, préavis, enregistrement, obligations.
La garantie locative
Montants par région, e-DEPO, compte bloqué, récupération.
Le préavis du bail
Délais propriétaire et locataire, indemnités, procédure.
Locataires
Vos droits en tant que locataire
Types de bail, préavis, indexation, garantie, réparations.
Démarches d'emménagement
Checklist complète avec délais pour votre installation.
L'état des lieux
Checklist, frais, usure normale vs dégâts, litiges.
Vos droits en cas de problème
Réparations, insalubrité, expulsion, trêve hivernale.